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Edificio Monte Caseros 2576, Tres Cruces Padrón 113546

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 4 unidades y 150 m² edificados.

Contorno del padrón 113546 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 297 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
113546
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
297 m²
Superficie edificada
150 m²
Unidades
4
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 920.891

$ 24.557 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.683.565.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/04/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
102Planta bajaVivienda36 m²1962$ 736.714
101Piso 1Vivienda41 m²1962$ 1.388.707
103Piso 1Vivienda39 m²2014$ 773.550
104Piso 1Vivienda34 m²1962$ 784.594

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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