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Edificio Monte Caseros 2624, Tres Cruces Padrón 172485

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 13 unidades y 562 m² edificados.

Contorno del padrón 172485 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 330 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
172485
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
330 m²
Superficie edificada
562 m²
Unidades
13
Año de construcción
1952 (con obras hasta 1957)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 921.774

$ 21.322 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.983.062.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/02/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1952$ 1.131.051
2Planta bajaVivienda37 m²1952$ 723.477
3Planta bajaVivienda39 m²1952$ 764.216
4Planta bajaVivienda49 m²1952$ 1.131.051
101Piso 1Vivienda52 m²1952$ 1.222.759
102Piso 1Vivienda37 m²1952$ 713.280
103Piso 1Vivienda39 m²1952$ 743.857
104Piso 1Vivienda53 m²1952$ 1.232.947
201Piso 2Vivienda52 m²1952$ 1.029.150
202Piso 2Vivienda37 m²1952$ 713.280
203Piso 2Vivienda39 m²1952$ 743.857
204Piso 2Vivienda53 m²1952$ 1.232.947
301Piso 3Vivienda26 m²1952$ 601.190

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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