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Edificio Tte. Juan S Walcalde 2623, Tres Cruces Padrón 179108

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 10 unidades y 745 m² edificados.

Contorno del padrón 179108 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 377 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
179108
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
377 m²
Superficie edificada
745 m²
Unidades
10
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 844.597

$ 10.395 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.499.104.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/12/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda76 m²1947$ 772.426
2Planta bajaVivienda71 m²1947$ 727.427
3Planta bajaSalón55 m²1947$ 442.352
4Planta bajaSalón40 m²1947$ 299.973
101Piso 1Vivienda75 m²1947$ 787.415
102Piso 1Vivienda71 m²1947$ 742.422
103Piso 1Vivienda98 m²1947$ 1.004.888
201Piso 2Vivienda75 m²2011$ 787.415
202Piso 2Vivienda70 m²1947$ 734.921
203Piso 2Vivienda114 m²1947$ 1.199.865

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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