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Edificio Tte. Juan S Walcalde 2606, Tres Cruces Padrón 143968

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 21 unidades y 1.015 m² edificados.

Contorno del padrón 143968 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 451 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
143968
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
1.015 m²
Unidades
21
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.113.609

$ 23.040 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.385.792.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1955$ 1.185.213
2Planta bajaVivienda56 m²1955$ 1.270.659
3Planta bajaVivienda39 m²1955$ 929.238
4Planta bajaVivienda53 m²1955$ 1.270.659
5Planta bajaVivienda44 m²1955$ 1.014.315
7Planta bajaVivienda78 m²1955$ 1.602.164
101Piso 1Vivienda52 m²1955$ 1.185.213
102Piso 1Vivienda40 m²1955$ 928.864
103Piso 1Vivienda39 m²1955$ 928.864
104Piso 1Vivienda37 m²1955$ 843.425
105Piso 1Vivienda57 m²1955$ 1.345.827
106Piso 1Vivienda40 m²1955$ 928.864
107Piso 1Vivienda61 m²1955$ 1.431.283
201Piso 2Vivienda52 m²1955$ 1.185.213
202Piso 2Vivienda40 m²1955$ 928.864
203Piso 2Vivienda39 m²1955$ 928.864
204Piso 2Vivienda38 m²1955$ 843.425
205Piso 2Vivienda57 m²1955$ 1.345.827
206Piso 2Vivienda40 m²2023$ 928.864
207Piso 2Vivienda61 m²1955$ 1.431.283
303Piso 3Vivienda40 m²1955$ 928.864

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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