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Edificio Monte Caseros 2654, Tres Cruces Padrón 169134

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 4 unidades y 210 m² edificados.

Contorno del padrón 169134 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 253 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
169134
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
253 m²
Superficie edificada
210 m²
Unidades
4
Año de construcción
1941 (con obras hasta 1958)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.317.151

$ 25.089 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.268.604.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/10/2006.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1941$ 1.514.053
2Planta bajaVivienda44 m²1941$ 727.656
3Planta bajaVivienda45 m²1958$ 1.411.859
101Piso 1Vivienda49 m²1958$ 1.615.036

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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