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Edificio Mercedes 1742, Cordón Padrón 774

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 6 unidades y 231 m² edificados.

Contorno del padrón 774 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 103 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
774
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
103 m²
Superficie edificada
231 m²
Unidades
6
Año de construcción
1939
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 603.704

$ 15.681 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.622.222.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1939$ 565.290
2Planta bajaVivienda37 m²1939$ 565.290
101Piso 1Vivienda44 m²1939$ 688.171
102Piso 1Vivienda35 m²1939$ 557.650
201Piso 2Vivienda44 m²1939$ 688.171
202Piso 2Vivienda35 m²1939$ 557.650

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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