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Edificio Mercedes 1729, Cordón Padrón 626

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 26 unidades y 1.391 m² edificados.

Contorno del padrón 626 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 424 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
626
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
424 m²
Superficie edificada
1.391 m²
Unidades
26
Año de construcción
1995 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.192.795

$ 46.205 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.578.850.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/10/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Cochera: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera219 m²1996$ 3.800.204
2Planta bajaComercio33 m²1996$ 1.151.568
101Piso 1Vivienda35 m²1996$ 1.381.899
102Piso 1Vivienda37 m²1995$ 1.784.942
103Piso 1Vivienda36 m²1996$ 1.727.377
104Piso 1Vivienda36 m²1996$ 1.439.471
201Piso 2Vivienda36 m²1996$ 1.381.899
202Piso 2Vivienda37 m²1996$ 1.784.942
203Piso 2Vivienda38 m²1996$ 1.784.942
204Piso 2Vivienda36 m²1996$ 1.439.471
301Piso 3Vivienda53 m²1996$ 2.591.051
302Piso 3Vivienda53 m²1996$ 2.591.051
401Piso 4Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
402Piso 4Vivienda53 m²1995$ 2.533.476
501Piso 5Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
502Piso 5Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
601Piso 6Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
602Piso 6Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
701Piso 7Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
702Piso 7Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
801Piso 8Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
802Piso 8Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
901Piso 9Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
902Piso 9Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
1001Piso 10Vivienda53 m²1996$ 2.475.889
1002Piso 10Vivienda53 m²1996$ 2.475.889

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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