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Edificio Mercedes 1726, Cordón Padrón 777

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 22 unidades y 1.064 m² edificados.

Contorno del padrón 777 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 265 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
777
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
265 m²
Superficie edificada
1.064 m²
Unidades
22
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.605.727

$ 39.746 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.462.444.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón230 m²1988$ 6.246.894
1Planta bajaSalón26 m²1988$ 1.101.014
101Piso 1Vivienda49 m²1988$ 2.083.625
102Piso 1Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
201Piso 2Vivienda50 m²1988$ 2.083.625
202Piso 2Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
301Piso 3Vivienda49 m²1988$ 2.083.625
302Piso 3Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
401Piso 4Vivienda49 m²1984$ 2.083.625
402Piso 4Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
501Piso 5Vivienda49 m²1988$ 2.083.625
502Piso 5Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
601Piso 6Vivienda49 m²1988$ 2.083.625
602Piso 6Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
701Piso 7Vivienda49 m²1988$ 2.083.625
702Piso 7Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
801Piso 8Vivienda49 m²1988$ 2.083.625
802Piso 8Vivienda33 m²1984$ 1.183.867
901Piso 9Vivienda50 m²1988$ 2.083.625
902Piso 9Vivienda33 m²1988$ 1.183.867
1001Piso 10Vivienda35 m²1988$ 1.523.241
1002Piso 10Vivienda33 m²1988$ 1.183.867

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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