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Edificio Manuel Flores Mora 1494, Cordón Padrón 1287

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 10 unidades y 903 m² edificados.

Contorno del padrón 1287 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 456 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1287
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
456 m²
Superficie edificada
903 m²
Unidades
10
Año de construcción
1926 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.243.275

$ 13.768 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.432.745.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda91 m²1926$ 1.476.737
2Planta bajaVivienda209 m²1926$ 2.053.375
101Piso 1Vivienda80 m²1926$ 1.279.846
102Piso 1Vivienda80 m²1926$ 1.293.909
103Piso 1Vivienda72 m²1926$ 970.419
104Piso 1Vivienda70 m²1926$ 942.305
201Piso 2Vivienda80 m²1926$ 1.279.846
202Piso 2Vivienda79 m²1926$ 1.251.716
203Piso 2Vivienda71 m²1926$ 914.173
204Piso 2Vivienda71 m²1999$ 970.419

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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