Edificio Manuel Flores Mora 1478, Cordón Padrón 183226

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 303 unidades y 5.180 m² edificados.

Contorno del padrón 183226 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.094 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
183226
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.094 m²
Superficie edificada
5.180 m²
Unidades
303
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.478.182

$ 48.542 por m² de vivienda. Promedio de 93 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 199.450.675.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/07/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 303 unidades del edificio

  • Garaje: 210
  • Vivienda: 93
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastralCon PROP
5Garaje13 m²1980$ 332.346
6Garaje14 m²1980$ 357.922
7Garaje10 m²1980$ 255.622
8Garaje10 m²1980$ 255.622
9Garaje10 m²1980$ 255.622
10Garaje10 m²1980$ 255.622
11Garaje10 m²1980$ 255.622
12Garaje10 m²1980$ 255.622
13Garaje10 m²1980$ 255.622
14Garaje10 m²1980$ 255.622
15Garaje10 m²1980$ 255.622
16Garaje10 m²1980$ 255.622
17Garaje10 m²1980$ 255.622
18Garaje10 m²1980$ 255.622
19Garaje10 m²1980$ 255.622
20Garaje10 m²1980$ 255.622
21Garaje10 m²1980$ 255.622
22Garaje10 m²1980$ 255.622
23Garaje10 m²1980$ 255.622
24Garaje10 m²1980$ 255.622
SS 101Garaje13 m²1980$ 332.346
101Garaje13 m²1980$ 332.346
SS 102Garaje12 m²1980$ 306.771
102Garaje13 m²1980$ 332.346
SS 103Garaje12 m²1980$ 306.771
103Garaje12 m²1980$ 306.771
104Garaje12 m²1980$ 306.771
SS 104Garaje12 m²1980$ 306.771
105Garaje13 m²1980$ 332.346
SS 105Garaje13 m²1980$ 332.346
SS 106Garaje13 m²1980$ 332.346
106Garaje13 m²1980$ 332.346
107Garaje12 m²1980$ 306.771
SS 107Garaje12 m²1980$ 306.771
SS 108Garaje12 m²1980$ 306.771
108Garaje12 m²1980$ 306.771
SS 109Garaje12 m²1980$ 306.771
109Garaje12 m²1980$ 306.771
110Garaje13 m²1980$ 332.346
SS 110Garaje13 m²1980$ 332.346

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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