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Edificio Manuel Flores Mora 1466, Cordón Padrón 1283

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 20 unidades y 2.336 m² edificados.

Contorno del padrón 1283 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 550 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1283
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
550 m²
Superficie edificada
2.336 m²
Unidades
20
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.959.359

$ 33.899 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 79.187.175.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/04/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda126 m²1963$ 4.291.794
2Planta bajaVivienda106 m²1963$ 3.663.366
101Piso 1Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
102Piso 1Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
201Piso 2Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
202Piso 2Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
301Piso 3Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
302Piso 3Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
401Piso 4Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
402Piso 4Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
501Piso 5Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
502Piso 5Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
601Piso 6Vivienda130 m²1963$ 4.600.228
602Piso 6Vivienda103 m²1963$ 3.592.729
701Piso 7Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
702Piso 7Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
801Piso 8Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
802Piso 8Vivienda117 m²1963$ 3.951.448
901Piso 9Vivienda130 m²1963$ 4.193.445
902Piso 9Vivienda103 m²1963$ 3.525.341

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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