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Edificio Magallanes 1173, Palermo Padrón 1632

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 37 unidades y 1.388 m² edificados.

Contorno del padrón 1632 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 303 m² en Palermo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1632
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
303 m²
Superficie edificada
1.388 m²
Unidades
37
Año de construcción
2012
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Palermo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.301.801

$ 53.732 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.480.300.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/03/2026.

En Palermo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.490 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Palermo

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Cochera: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda23 m²2012$ 1.405.753
SS 101Cochera9 m²2012$ 168.660
SS 102Cochera9 m²2012$ 168.660
SS 103Cochera9 m²2012$ 168.660
SS 104Cochera9 m²2012$ 168.660
SS 105Cochera12 m²2012$ 224.908
SS 106Cochera12 m²2012$ 224.908
101Piso 1Vivienda35 m²2012$ 2.108.667
102Piso 1Vivienda35 m²2012$ 1.986.826
103Piso 1Vivienda48 m²2012$ 2.764.609
104Piso 1Vivienda47 m²2012$ 2.764.609
201Piso 2Vivienda35 m²2012$ 2.371.046
202Piso 2Vivienda48 m²2012$ 2.380.397
203Piso 2Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
301Piso 3Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
302Piso 3Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
303Piso 3Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
401Piso 4Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
402Piso 4Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
403Piso 4Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
501Piso 5Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
502Piso 5Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
503Piso 5Vivienda48 m²2012$ 2.380.397
601Piso 6Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
602Piso 6Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
603Piso 6Vivienda48 m²2012$ 2.380.397
701Piso 7Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
702Piso 7Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
703Piso 7Vivienda48 m²2012$ 2.380.397
801Piso 8Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
802Piso 8Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
803Piso 8Vivienda48 m²2012$ 2.380.397
901Piso 9Vivienda36 m²2012$ 2.061.772
902Piso 9Vivienda47 m²2012$ 2.380.397
903Piso 9Vivienda48 m²2012$ 2.380.397
1001Piso 10Vivienda48 m²2012$ 2.717.789
1002Piso 10Vivienda47 m²2012$ 2.717.789

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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