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Edificio Julio Cesar 1281, Pocitos Padrón 131451

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 6 unidades y 579 m² edificados.

Contorno del padrón 131451 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 357 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
131451
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
357 m²
Superficie edificada
579 m²
Unidades
6
Año de construcción
1948
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.107.410

$ 19.428 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.181.851.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda68 m²1948$ 1.314.632
SS 101Garaje294 m²1948$ 1.644.803
101Piso 1Vivienda59 m²1948$ 1.149.038
102Piso 1Vivienda50 m²1948$ 962.170
201Piso 2Vivienda59 m²1948$ 1.149.038
202Piso 2Vivienda49 m²1948$ 962.170

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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