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Edificio Julio Cesar 1287, Pocitos Padrón 160828

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 17 unidades y 1.526 m² edificados.

Contorno del padrón 160828 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 202 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
160828
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
202 m²
Superficie edificada
1.526 m²
Unidades
17
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.618.998

$ 68.770 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.027.453.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/10/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Garaje: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje10 m²2019$ 476.624
2Garaje12 m²2019$ 571.955
SS 101Garaje12 m²2019$ 516.966
SS 102Garaje12 m²2019$ 516.966
SS 103Garaje12 m²2019$ 516.966
101Piso 1Vivienda32 m²2019$ 2.256.642
102Piso 1Vivienda45 m²2019$ 3.064.021
103Piso 1Vivienda37 m²2019$ 2.597.085
201Piso 2Vivienda33 m²2019$ 2.324.724
202Piso 2Vivienda44 m²2019$ 2.995.939
203Piso 2Vivienda37 m²2019$ 2.597.085
301Piso 3Vivienda33 m²2019$ 2.246.953
302Piso 3Vivienda44 m²2019$ 2.995.939
303Piso 3Vivienda38 m²2019$ 2.587.397
401Piso 4Vivienda34 m²2019$ 2.315.036
402Piso 4Vivienda45 m²2019$ 3.064.021
403Piso 4Vivienda35 m²2019$ 2.383.134

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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