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Edificio Julio Cesar 1260, Pocitos Padrón 185401

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 17 unidades y 1.423 m² edificados.

Contorno del padrón 185401 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.462 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
185401
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.462 m²
Superficie edificada
1.423 m²
Unidades
17
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
20
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.123.504

$ 37.315 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.099.563.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda98 m²1969$ 3.298.236
101Piso 1Vivienda79 m²1969$ 2.978.366
102Piso 1Vivienda88 m²1969$ 3.281.536
201Piso 2Vivienda83 m²1969$ 3.138.886
202Piso 2Vivienda83 m²1969$ 3.138.886
301Piso 3Vivienda58 m²1969$ 2.336.322
302Piso 3Vivienda105 m²1960$ 3.055.920
401Piso 4Vivienda69 m²1969$ 2.710.837
402Piso 4Vivienda98 m²1969$ 3.602.578
501Piso 5Vivienda80 m²1969$ 2.978.366
502Piso 5Vivienda87 m²1969$ 3.245.875
601Piso 6Vivienda83 m²1969$ 3.138.886
701Piso 7Vivienda79 m²1969$ 3.031.883
702Piso 7Vivienda87 m²1969$ 3.264.818
801Piso 8Vivienda77 m²1969$ 3.495.560
802Piso 8Vivienda87 m²1969$ 3.263.722
602Piso 19Vivienda82 m²1960$ 3.138.886

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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