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Edificio Julio Cesar 1225, Pocitos Padrón 421857

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 42 unidades y 8.904 m² edificados.

Contorno del padrón 421857 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 683 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
421857
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
683 m²
Superficie edificada
8.904 m²
Unidades
42
Año de construcción
2009 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.356.143

$ 55.341 por m² de vivienda. Promedio de 42 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 182.958.025.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 42
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda89 m²2009$ 5.157.466
2Planta bajaVivienda100 m²2009$ 5.788.132
101Piso 1Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
102Piso 1Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
103Piso 1Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
104Piso 1Vivienda68 m²2009$ 3.840.334
201Piso 2Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
202Piso 2Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
203Piso 2Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
204Piso 2Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
301Piso 3Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
302Piso 3Vivienda83 m²2014$ 4.632.372
303Piso 3Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
304Piso 3Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
401Piso 4Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
402Piso 4Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
403Piso 4Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
404Piso 4Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
501Piso 5Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
502Piso 5Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
503Piso 5Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
504Piso 5Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
601Piso 6Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
602Piso 6Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
603Piso 6Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
604Piso 6Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
701Piso 7Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
702Piso 7Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
703Piso 7Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
704Piso 7Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
801Piso 8Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
802Piso 8Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
803Piso 8Vivienda85 m²2009$ 4.742.878
804Piso 8Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
901Piso 9Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
902Piso 9Vivienda83 m²2009$ 4.632.372
903Piso 9Vivienda170 m²2009$ 8.124.719
904Piso 9Vivienda68 m²2009$ 3.775.931
1001Piso 10Vivienda54 m²2009$ 3.029.820
1002Piso 10Vivienda83 m²2009$ 4.632.372

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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