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Edificio Juan Paullier 1028, Parque Rodó Padrón 22590

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 4 unidades y 171 m² edificados.

Contorno del padrón 22590 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 104 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22590
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
104 m²
Superficie edificada
171 m²
Unidades
4
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.102.228

$ 27.215 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.953.644.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/04/2021.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón50 m²1954$ 971.778
2Planta bajaSalón40 m²1954$ 777.411
101Piso 1Vivienda41 m²1954$ 1.076.416
102Piso 1Vivienda40 m²1954$ 1.128.039

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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