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Edificio Juan Benito Blanco 779, Pocitos Padrón 32493

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 90 unidades y 3.081 m² edificados.

Contorno del padrón 32493 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 799 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32493
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
799 m²
Superficie edificada
3.081 m²
Unidades
90
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 786.698

$ 33.398 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 91.292.869.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/11/2020.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 90 unidades del edificio

  • Oficina: 75
  • Vivienda: 9
  • Comercio: 5
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloComercio76 m²1950$ 1.444.432
1Planta bajaComercio388 m²1950$ 15.915.402
2Planta bajaComercio78 m²1950$ 1.476.201
EP 101Planta bajaComercio500 m²1950$ 10.425.067
EP 201Planta bajaComercio53 m²1950$ 1.580.275
1001Depósito98 m²1950$ 2.394.423
101Piso 1Oficina19 m²1950$ 514.251
102Piso 1Oficina21 m²1950$ 568.388
103Piso 1Oficina21 m²1950$ 596.964
104Piso 1Oficina19 m²1950$ 639.233
105Piso 1Oficina20 m²1950$ 618.598
106Piso 1Oficina20 m²1950$ 618.598
107Piso 1Oficina20 m²1950$ 618.598
108Piso 1Oficina20 m²1950$ 618.598
109Piso 1Oficina19 m²1950$ 639.233
110Piso 1Oficina20 m²1950$ 569.940
111Piso 1Oficina20 m²1950$ 541.273
201Piso 2Oficina19 m²1950$ 514.251
202Piso 2Oficina20 m²1950$ 541.273
203Piso 2Oficina21 m²1950$ 596.964
204Piso 2Oficina19 m²1950$ 639.233
205Piso 2Oficina20 m²1950$ 618.598
206Piso 2Oficina20 m²1950$ 618.598
207Piso 2Oficina20 m²1950$ 618.598
208Piso 2Oficina20 m²1950$ 618.598
209Piso 2Oficina19 m²1950$ 639.233
210Piso 2Oficina21 m²1950$ 596.964
211Piso 2Oficina20 m²1950$ 621.428
301Piso 3Oficina19 m²1950$ 514.251
302Piso 3Oficina20 m²1950$ 541.273
303Piso 3Oficina21 m²1950$ 596.964
304Piso 3Oficina19 m²1950$ 639.233
305Piso 3Oficina20 m²1950$ 618.598
306Piso 3Oficina20 m²1950$ 618.598
307Piso 3Oficina20 m²1950$ 618.598
308Piso 3Oficina20 m²1950$ 618.598
309Piso 3Oficina19 m²1950$ 639.233
310Piso 3Oficina21 m²1950$ 596.964
311Piso 3Oficina20 m²1950$ 541.273
401Piso 4Oficina19 m²1950$ 514.251

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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