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Edificio Jose German Araujo 1173, Ciudad Vieja Padrón 5909

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 38 unidades y 1.546 m² edificados.

Contorno del padrón 5909 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 325 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5909
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
325 m²
Superficie edificada
1.546 m²
Unidades
38
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.212.388

$ 53.925 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.066.217.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/07/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1978$ 2.342.968
2Planta bajaVivienda41 m²1978$ 2.211.992
3Planta bajaVivienda39 m²1978$ 2.110.125
4Planta bajaSalón28 m²1978$ 1.207.859
101Piso 1Vivienda42 m²1978$ 2.473.943
102Piso 1Vivienda41 m²1978$ 2.022.811
103Piso 1Vivienda39 m²1978$ 1.950.050
104Piso 1Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
201Piso 2Vivienda42 m²1978$ 2.473.943
202Piso 2Vivienda42 m²1978$ 2.022.811
203Piso 2Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
204Piso 2Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
301Piso 3Vivienda42 m²1978$ 2.473.943
302Piso 3Vivienda42 m²1978$ 2.022.811
303Piso 3Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
304Piso 3Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
401Piso 4Vivienda42 m²1978$ 2.473.943
402Piso 4Vivienda42 m²1978$ 2.022.811
403Piso 4Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
404Piso 4Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
501Piso 5Vivienda42 m²1978$ 2.473.943
502Piso 5Vivienda42 m²1978$ 2.022.811
503Piso 5Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
504Piso 5Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
601Piso 6Vivienda43 m²1978$ 2.473.943
602Piso 6Vivienda41 m²1978$ 2.022.811
603Piso 6Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
604Piso 6Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
701Piso 7Vivienda42 m²1978$ 2.473.943
702Piso 7Vivienda42 m²1978$ 2.022.811
703Piso 7Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
704Piso 7Vivienda40 m²1978$ 2.342.968
801Piso 8Vivienda49 m²1978$ 3.114.251
802Piso 8Vivienda41 m²1978$ 2.022.811
803Piso 8Vivienda40 m²1978$ 1.950.050
901Piso 9Vivienda50 m²1978$ 2.968.726
902Piso 9Vivienda37 m²1978$ 1.833.623
903Piso 9Vivienda35 m²1978$ 1.775.408

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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