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Edificio Florida 1265, Ciudad Vieja Padrón 5699

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 10 unidades y 1.433 m² edificados.

Contorno del padrón 5699 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 280 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5699
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
280 m²
Superficie edificada
1.433 m²
Unidades
10
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.009.448

$ 26.097 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.885.265.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/11/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Oficina: 5
  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina209 m²2004$ 15.311.648
101Piso 1Oficina211 m²2004$ 7.081.654
201Piso 2Oficina217 m²1994$ 5.270.395
301Piso 3Oficina221 m²1994$ 5.433.014
401Piso 4Oficina190 m²1972$ 4.741.312
501Piso 5Vivienda93 m²1972$ 2.363.952
502Piso 5Vivienda77 m²1991$ 1.770.317
601Piso 6Vivienda93 m²1993$ 3.044.307
602Piso 6Vivienda77 m²1972$ 1.593.477
701Piso 7Vivienda45 m²1990$ 1.275.189

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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