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Edificio Florida 1264, Ciudad Vieja Padrón 5869

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 11 unidades y 524 m² edificados.

Contorno del padrón 5869 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 221 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5869
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
221 m²
Superficie edificada
524 m²
Unidades
11
Año de construcción
1926 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.542.582

$ 30.920 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.599.222.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/05/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²1926$ 1.256.113
2Planta bajaSalón47 m²1926$ 1.459.867
3Planta bajaVivienda39 m²1926$ 1.021.815
4Planta bajaVivienda44 m²1926$ 1.135.074
101Piso 1Vivienda85 m²1952$ 2.968.019
102Piso 1Vivienda45 m²1926$ 1.297.472
103Piso 1Vivienda41 m²1926$ 1.167.558
201Piso 2Vivienda85 m²1926$ 2.968.019
202Piso 2Vivienda45 m²1926$ 1.297.472
203Piso 2Vivienda41 m²1926$ 1.151.735
301Piso 3Vivienda24 m²1926$ 876.078

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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