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Edificio Durazno 1138, Barrio Sur Padrón 8211

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 20 unidades y 830 m² edificados.

Contorno del padrón 8211 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 453 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8211
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
453 m²
Superficie edificada
830 m²
Unidades
20
Año de construcción
1953 (con obras hasta 1983)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.216.353

$ 31.861 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.659.002.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/01/2023.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 1
  • Depósito: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda33 m²1953$ 1.064.668
2Planta bajaVivienda33 m²1954$ 1.040.984
3Planta bajaVivienda33 m²1954$ 1.088.278
4Planta bajaVivienda33 m²1953$ 1.040.984
5Planta bajaVivienda67 m²1953$ 1.088.278
6Planta bajaVivienda32 m²1953$ 1.017.368
7Planta bajaSalón36 m²1953$ 1.182.941
8Planta bajaVivienda16 m²1953$ 449.550
9Planta bajaVivienda41 m²1953$ 1.561.508
SS 101Depósito118 m²1953$ 1.111.968
101Piso 1Vivienda34 m²1954$ 1.064.668
102Piso 1Vivienda33 m²1953$ 1.040.984
103Piso 1Vivienda34 m²1953$ 1.064.668
104Piso 1Vivienda33 m²1953$ 1.040.984
105Piso 1Vivienda34 m²1953$ 1.064.668
106Piso 1Vivienda32 m²1953$ 1.017.368
107Piso 1Vivienda36 m²1954$ 1.135.643
108Piso 1Vivienda75 m²1953$ 2.933.702
201Piso 2Vivienda50 m²1953$ 1.963.691
202Piso 2Oficina27 m²1953$ 686.099

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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