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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1104, Barrio Sur Padrón 420420

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 8 unidades y 334 m² edificados.

Contorno del padrón 420420 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 116 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420420
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
116 m²
Superficie edificada
334 m²
Unidades
8
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.153.415

$ 27.627 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.227.323.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2013.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda31 m²2000$ 858.798
2Planta bajaVivienda47 m²2000$ 1.297.306
101Piso 1Vivienda38 m²2000$ 1.050.674
102Piso 1Vivienda47 m²2000$ 1.297.306
201Piso 2Vivienda39 m²2000$ 1.078.016
202Piso 2Vivienda46 m²2000$ 1.269.901
301Piso 3Vivienda39 m²2000$ 1.078.016
302Piso 3Vivienda47 m²2000$ 1.297.306

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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