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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1108, Barrio Sur Padrón 420419

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 4 unidades y 459 m² edificados.

Contorno del padrón 420419 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 118 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420419
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
118 m²
Superficie edificada
459 m²
Unidades
4
Año de construcción
2018
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.961.579

$ 40.654 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.846.314.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/01/2019.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²2018$ 1.714.067
101Piso 1Vivienda39 m²2018$ 1.423.061
102Piso 1Vivienda51 m²2018$ 2.151.090
103Piso 1Vivienda60 m²2018$ 2.558.096

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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