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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1695, Tres Cruces Padrón 101031

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 20 unidades y 643 m² edificados.

Contorno del padrón 101031 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 82 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
101031
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
82 m²
Superficie edificada
643 m²
Unidades
20
Año de construcción
2007 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.629.550

$ 50.673 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.177.703.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/08/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio32 m²2007$ 1.216.255
101Piso 1Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
102Piso 1Vivienda31 m²2007$ 1.553.669
201Piso 2Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
202Piso 2Vivienda31 m²2007$ 1.553.669
301Piso 3Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
302Piso 3Vivienda31 m²2007$ 1.553.669
401Piso 4Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
402Piso 4Vivienda31 m²2007$ 1.553.669
501Piso 5Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
502Piso 5Vivienda31 m²2007$ 1.553.669
601Piso 6Vivienda33 m²2007$ 1.653.897
602Piso 6Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
701Piso 7Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
702Piso 7Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
801Piso 8Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
802Piso 8Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
901Piso 9Vivienda32 m²2007$ 1.603.863
902Piso 9Vivienda31 m²2007$ 1.553.669
1001Piso 10Vivienda40 m²2007$ 2.343.044

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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