Edificio Eduardo Victor Haedo 2354, Tres Cruces Padrón 416520

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 201 unidades y 6.868 m² edificados.

Terreno de 1.021 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón: 416520
Régimen: Propiedad horizontal
Superficie del terreno: 1.021 m²
Superficie edificada: 6.868 m²
Unidades: 201
Año de construcción: 1998 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja): 17
Destino principal: Vivienda
Categoría de construcción: Común a económica
Estado de conservación: Excelente
Barrio: Tres Cruces

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.749.527

$ 41.294 por m² de vivienda. Promedio de 125 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 271.118.119.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 201 unidades del edificio

Vivienda: 125
Garaje: 61
Cochera: 8
Oficina: 4
Comercio: 3

Unidad	Piso	Destino	Superficie	Año	Valor catastral
1	Planta baja	Comercio	49 m²	2005	$ 1.941.769
2	Planta baja	Oficina	49 m²	2005	$ 1.941.769
3	Planta baja	Oficina	77 m²	2005	$ 3.075.336
5	Planta baja	Comercio	168 m²	2005	$ 5.717.416
6	Planta baja	Comercio	156 m²	2005	$ 5.482.618
7	Planta baja	Oficina	121 m²	2005	$ 4.582.501
8	Planta baja	Oficina	126 m²	2005	$ 4.751.947
SS 101		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 102		Garaje	10 m²	2007	$ 301.758
SS 103		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 104		Garaje	17 m²	2005	$ 513.235
SS 105		Garaje	17 m²	2005	$ 513.235
SS 106		Garaje	14 m²	2005	$ 422.675
SS 107		Garaje	18 m²	2005	$ 543.327
SS 108		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 109		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 110		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 111		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 112		Cochera	11 m²	2005	$ 332.125
SS 113		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 114		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 115		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 116		Garaje	16 m²	2005	$ 483.132
SS 117		Garaje	16 m²	2005	$ 483.132
SS 118		Garaje	15 m²	2005	$ 452.769
SS 119		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 120		Garaje	13 m²	2005	$ 392.584
SS 121		Garaje	13 m²	2005	$ 392.584
SS 122		Cochera	9 m²	2005	$ 271.657
SS 123		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 124		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 125		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 126		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 127		Cochera	9 m²	2005	$ 271.657
SS 128		Garaje	9 m²	2005	$ 271.657
SS 129		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 130		Cochera	10 m²	2005	$ 301.758
SS 131		Garaje	23 m²	2005	$ 694.348
SS 201		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 202		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 203		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 204		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 205		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 206		Garaje	18 m²	2005	$ 543.327
SS 207		Garaje	13 m²	2005	$ 392.584
SS 208		Garaje	19 m²	2005	$ 573.697
SS 209		Garaje	19 m²	2005	$ 573.697
SS 210		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 211		Garaje	10 m²	2007	$ 301.758
SS 212		Garaje	10 m²	2002	$ 301.758
SS 213		Cochera	11 m²	2005	$ 332.125
SS 214		Cochera	11 m²	2005	$ 332.125
SS 215		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 216		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 217		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 218		Cochera	16 m²	2005	$ 483.132
SS 219		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 220		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 221		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 222		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 223		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 224		Garaje	9 m²	2005	$ 271.657
SS 225		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 226		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 227		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 228		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 229		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 230		Cochera	10 m²	2005	$ 301.758
SS 231		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 232		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 233		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 234		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 235		Garaje	10 m²	2005	$ 301.758
SS 236		Garaje	11 m²	2005	$ 332.125
SS 237		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
SS 238		Garaje	12 m²	2005	$ 362.217
610	Planta baja	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
101	Piso 1	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
102	Piso 1	Vivienda	62 m²	2005	$ 2.710.129
103	Piso 1	Vivienda	56 m²	2005	$ 2.451.480
104	Piso 1	Vivienda	36 m²	2005	$ 1.577.932
105	Piso 1	Vivienda	35 m²	2005	$ 1.541.867
201	Piso 2	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
202	Piso 2	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
203	Piso 2	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
204	Piso 2	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
205	Piso 2	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
206	Piso 2	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
207	Piso 2	Vivienda	67 m²	2005	$ 3.004.838
208	Piso 2	Vivienda	46 m²	2007	$ 2.142.135
209	Piso 2	Vivienda	40 m²	2005	$ 1.746.831
210	Piso 2	Vivienda	29 m²	1998	$ 1.157.417
211	Piso 2	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.588.768
212	Piso 2	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.351.543
301	Piso 3	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
302	Piso 3	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
303	Piso 3	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
304	Piso 3	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
305	Piso 3	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
306	Piso 3	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
307	Piso 3	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
308	Piso 3	Vivienda	46 m²	2005	$ 2.012.805
309	Piso 3	Vivienda	41 m²	2005	$ 1.789.940
310	Piso 3	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
311	Piso 3	Vivienda	38 m²	2005	$ 1.337.173
312	Piso 3	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
401	Piso 4	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
402	Piso 4	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
403	Piso 4	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
404	Piso 4	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
405	Piso 4	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
406	Piso 4	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
407	Piso 4	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
408	Piso 4	Vivienda	46 m²	2005	$ 2.012.805
409	Piso 4	Vivienda	41 m²	2005	$ 1.789.940
410	Piso 4	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
411	Piso 4	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
412	Piso 4	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
501	Piso 5	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
502	Piso 5	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
503	Piso 5	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
504	Piso 5	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
505	Piso 5	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
506	Piso 5	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
507	Piso 5	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
508	Piso 5	Vivienda	46 m²	2007	$ 2.012.805
509	Piso 5	Vivienda	41 m²	2005	$ 1.789.940
510	Piso 5	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
511	Piso 5	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
512	Piso 5	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
601	Piso 6	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
602	Piso 6	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
603	Piso 6	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
604	Piso 6	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
605	Piso 6	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
606	Piso 6	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
607	Piso 6	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
608	Piso 6	Vivienda	46 m²	2005	$ 2.012.805
609	Piso 6	Vivienda	41 m²	2005	$ 1.789.940
611	Piso 6	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
612	Piso 6	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
701	Piso 7	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
702	Piso 7	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
703	Piso 7	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
704	Piso 7	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
705	Piso 7	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
706	Piso 7	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
707	Piso 7	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
708	Piso 7	Vivienda	46 m²	2005	$ 2.012.805
709	Piso 7	Vivienda	40 m²	2005	$ 1.746.831
710	Piso 7	Vivienda	29 m²	2002	$ 1.042.461
711	Piso 7	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
712	Piso 7	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
801	Piso 8	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
802	Piso 8	Vivienda	31 m²	2005	$ 1.114.312
803	Piso 8	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
804	Piso 8	Vivienda	55 m²	2005	$ 2.401.052
805	Piso 8	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
806	Piso 8	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
807	Piso 8	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
808	Piso 8	Vivienda	45 m²	2005	$ 1.969.696
809	Piso 8	Vivienda	41 m²	2005	$ 1.789.940
810	Piso 8	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
811	Piso 8	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
812	Piso 8	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
901	Piso 9	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
902	Piso 9	Vivienda	30 m²	2005	$ 1.078.247
903	Piso 9	Vivienda	61 m²	2005	$ 2.659.975
904	Piso 9	Vivienda	54 m²	2005	$ 2.357.947
905	Piso 9	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
906	Piso 9	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
907	Piso 9	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
908	Piso 9	Vivienda	45 m²	2005	$ 1.969.696
909	Piso 9	Vivienda	40 m²	2005	$ 1.746.831
910	Piso 9	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
911	Piso 9	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
912	Piso 9	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
1001	Piso 10	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095
1002	Piso 10	Vivienda	31 m²	2005	$ 1.114.312
1003	Piso 10	Vivienda	63 m²	2005	$ 2.825.091
1004	Piso 10	Vivienda	25 m²	2005	$ 1.214.901
1005	Piso 10	Vivienda	52 m²	2005	$ 2.271.725
1006	Piso 10	Vivienda	23 m²	2005	$ 999.353
1007	Piso 10	Vivienda	67 m²	2005	$ 2.918.621
1008	Piso 10	Vivienda	45 m²	2005	$ 1.969.696
1009	Piso 10	Vivienda	40 m²	2005	$ 1.746.831
1010	Piso 10	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
1011	Piso 10	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
1012	Piso 10	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
1101	Piso 11	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.743.315
1102	Piso 11	Vivienda	190 m²	2005	$ 7.237.590
1107	Piso 11	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
1108	Piso 11	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.297.591
1201	Piso 12	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.595.825
1202	Piso 12	Vivienda	39 m²	2005	$ 1.725.415
1203	Piso 12	Vivienda	35 m²	2005	$ 1.552.716
1204	Piso 12	Vivienda	26 m²	2005	$ 1.121.359
1205	Piso 12	Vivienda	29 m²	2005	$ 1.042.461
1206	Piso 12	Vivienda	37 m²	2005	$ 1.337.173
1207	Piso 12	Vivienda	33 m²	2005	$ 1.193.476
1208	Piso 12	Vivienda	32 m²	2005	$ 1.150.095

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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