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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3104, Punta Carretas Padrón 157449

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 18 unidades y 1.107 m² edificados.

Contorno del padrón 157449 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 250 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157449
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
250 m²
Superficie edificada
1.107 m²
Unidades
18
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.288.821

$ 85.997 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.198.781.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/02/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
102Piso 1Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
201Piso 2Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
202Piso 2Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
301Piso 3Vivienda63 m²2010$ 5.426.720
302Piso 3Vivienda60 m²1978$ 5.249.741
401Piso 4Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
402Piso 4Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
501Piso 5Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
502Piso 5Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
601Piso 6Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
602Piso 6Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
701Piso 7Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
702Piso 7Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
801Piso 8Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
802Piso 8Vivienda60 m²1979$ 5.138.570
901Piso 9Vivienda63 m²1979$ 5.426.720
902Piso 9Vivienda60 m²1979$ 5.138.570

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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