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Edificio Dr. Joaquin Requena 1645, Cordón Padrón 21327

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 9 unidades y 897 m² edificados.

Contorno del padrón 21327 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 147 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21327
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
147 m²
Superficie edificada
897 m²
Unidades
9
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.263.468

$ 30.996 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.102.786.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/01/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Otros: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta baja88 m²1947$ 1.774.209
2Planta bajaComercio72 m²1947$ 1.484.300
101Piso 1Vivienda118 m²1948$ 3.629.568
201Piso 2Vivienda118 m²1947$ 3.629.568
301Piso 3Vivienda117 m²1947$ 3.629.568
401Piso 4Vivienda118 m²1995$ 3.629.568
501Piso 5Vivienda123 m²1947$ 3.780.322
601Piso 6Vivienda113 m²1947$ 3.525.215
701Piso 7Vivienda30 m²1947$ 1.020.468

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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