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Edificio Dr. Joaquin Requena 1652, Tres Cruces Padrón 21205

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 15 unidades y 842 m² edificados.

Contorno del padrón 21205 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21205
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
842 m²
Unidades
15
Año de construcción
1925
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.238.252

$ 21.819 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.189.830.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/08/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaSalón51 m²1925$ 728.374
3Planta bajaSalón53 m²1925$ 728.374
4Planta bajaSalón57 m²1925$ 874.061
101Piso 1Vivienda54 m²1925$ 1.165.408
102Piso 1Vivienda57 m²1925$ 1.238.254
103Piso 1Vivienda57 m²1925$ 1.238.254
104Piso 1Vivienda59 m²1925$ 1.311.091
201Piso 2Vivienda54 m²1925$ 1.165.408
202Piso 2Vivienda57 m²1925$ 1.238.254
203Piso 2Vivienda57 m²1925$ 1.238.254
204Piso 2Vivienda59 m²1925$ 1.311.091
301Piso 3Vivienda54 m²1925$ 1.165.408
302Piso 3Vivienda57 m²1925$ 1.238.254
303Piso 3Vivienda57 m²1925$ 1.238.254
304Piso 3Vivienda59 m²1925$ 1.311.091

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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