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Edificio Dr. Joaquin Requena 1637, Cordón Padrón 21325

Edificio en propiedad horizontal de 1917 con 22 unidades y 1.239 m² edificados.

Contorno del padrón 21325 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 374 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21325
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
374 m²
Superficie edificada
1.239 m²
Unidades
22
Año de construcción
1917 (con obras hasta 1985)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.256.237

$ 39.917 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.113.221.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/11/2017.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1985$ 2.425.004
2Cochera52 m²1985$ 732.235
101Piso 1Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
102Piso 1Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
201Piso 2Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
202Piso 2Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
301Piso 3Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
302Piso 3Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
401Piso 4Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
402Piso 4Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
501Piso 5Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
502Piso 5Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
601Piso 6Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
602Piso 6Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
701Piso 7Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
702Piso 7Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
801Piso 8Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
802Piso 8Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
901Piso 9Vivienda57 m²1985$ 2.255.645
902Piso 9Vivienda59 m²1985$ 2.333.827
1001Piso 10Vivienda42 m²1985$ 1.825.367
1002Piso 10Vivienda42 m²1985$ 1.825.367

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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