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Edificio Dr. Joaquin Requena 1634, Tres Cruces Padrón 21368

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 15 unidades y 813 m² edificados.

Contorno del padrón 21368 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 464 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21368
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
464 m²
Superficie edificada
813 m²
Unidades
15
Año de construcción
1946
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.277.824

$ 23.576 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.167.365.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/12/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda62 m²1946$ 1.680.618
2Planta bajaVivienda62 m²1946$ 1.402.829
3Planta bajaVivienda62 m²1946$ 1.402.829
4Planta bajaVivienda40 m²1946$ 902.810
5Planta bajaVivienda37 m²1946$ 833.361
101Piso 1Vivienda76 m²1946$ 2.097.304
102Piso 1Vivienda61 m²1946$ 1.319.492
103Piso 1Vivienda61 m²1946$ 1.319.492
104Piso 1Vivienda40 m²1946$ 902.810
105Piso 1Vivienda37 m²1946$ 833.361
201Piso 2Vivienda76 m²1946$ 2.097.304
202Piso 2Vivienda61 m²1946$ 1.319.492
203Piso 2Vivienda61 m²1946$ 1.319.492
204Piso 2Vivienda40 m²1946$ 902.810
205Piso 2Vivienda37 m²1946$ 833.361

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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