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Edificio Dr. Javier Barrios Amorin 1603, Centro Padrón 7774

Edificio en propiedad horizontal de 1908 con 25 unidades y 2.285 m² edificados.

Contorno del padrón 7774 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 808 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7774
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
808 m²
Superficie edificada
2.285 m²
Unidades
25
Año de construcción
1908 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.322.641

$ 14.471 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.066.013.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/04/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda264 m²1966$ 1.823.071
SS 102SubsueloVivienda56 m²1966$ 810.256
SS 103SubsueloVivienda45 m²1966$ 640.535
SS 104SubsueloVivienda59 m²1908$ 837.617
SS 105SubsueloVivienda56 m²1966$ 810.256
SS 106SubsueloVivienda69 m²1966$ 985.453
1Planta bajaVivienda98 m²1966$ 1.598.614
2Planta bajaVivienda107 m²2007$ 1.746.424
3Planta bajaVivienda104 m²1966$ 1.724.527
4Planta bajaVivienda48 m²1966$ 810.256
5Planta bajaVivienda68 m²1966$ 1.133.252
6Planta bajaVivienda76 m²1966$ 1.253.707
101Planta bajaVivienda109 m²1920$ 1.823.071
102Planta bajaVivienda101 m²1966$ 1.675.257
105Planta bajaVivienda78 m²1966$ 1.302.976
106Planta bajaVivienda74 m²1966$ 1.231.804
201Planta bajaVivienda116 m²1966$ 1.970.886
202Planta bajaVivienda112 m²1966$ 1.844.971
205Planta bajaVivienda86 m²1966$ 1.428.901
103Piso 1Vivienda62 m²1966$ 1.007.345
104Piso 1Vivienda65 m²1966$ 1.084.000
203Piso 1Vivienda130 m²1966$ 2.239.167
204Piso 1Vivienda70 m²1966$ 1.182.533
301Piso 1Vivienda149 m²1966$ 585.769
206Piso 2Vivienda83 m²1966$ 1.515.365

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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