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Edificio Cuareim 1425, Centro Padrón 7207

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 18 unidades y 1.631 m² edificados.

Contorno del padrón 7207 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 287 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7207
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
287 m²
Superficie edificada
1.631 m²
Unidades
18
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.863.093

$ 36.985 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.765.262.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/09/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón315 m²1963$ 5.092.679
101Piso 1Vivienda79 m²1963$ 2.885.317
102Piso 1Vivienda53 m²1963$ 1.953.963
201Piso 2Vivienda79 m²1963$ 2.885.529
202Piso 2Vivienda79 m²1963$ 2.885.529
301Piso 3Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
302Piso 3Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
401Piso 4Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
402Piso 4Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
501Piso 5Vivienda80 m²1963$ 2.942.802
502Piso 5Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
601Piso 6Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
602Piso 6Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
701Piso 7Vivienda80 m²1963$ 2.942.866
702Piso 7Vivienda80 m²1963$ 3.380.319
801Piso 8Vivienda100 m²1963$ 3.517.357
802Piso 8Vivienda71 m²1963$ 2.666.968
902Piso 9Vivienda55 m²1963$ 2.011.871

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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