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Edificio Colonia 2117, Tres Cruces Padrón 21207

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 15 unidades y 1.117 m² edificados.

Contorno del padrón 21207 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21207
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
1.117 m²
Unidades
15
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.566.773

$ 21.040 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.501.594.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda69 m²1946$ 1.539.198
2Planta bajaVivienda75 m²1946$ 1.492.521
101Piso 1Vivienda76 m²1946$ 1.725.737
102Piso 1Vivienda80 m²1946$ 1.492.407
201Piso 2Vivienda76 m²1946$ 1.725.683
202Piso 2Vivienda79 m²1946$ 1.492.407
301Piso 3Vivienda76 m²1946$ 1.725.878
302Piso 3Vivienda79 m²1946$ 1.673.796
401Piso 4Vivienda76 m²1947$ 1.725.737
402Piso 4Vivienda79 m²1946$ 1.492.407
501Piso 5Vivienda76 m²1946$ 1.725.737
502Piso 5Vivienda79 m²1946$ 1.492.407
601Piso 6Vivienda76 m²1946$ 1.725.737
602Piso 6Vivienda79 m²1946$ 1.492.407
701Piso 7Vivienda42 m²1946$ 979.535

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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