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Edificio Alma Duc Ciudadela 1270, Ciudad Vieja Padrón 422307

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 87 unidades y 5.859 m² edificados.

Contorno del padrón 422307 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.107 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande
Es Alma Duc, un proyecto de PROPUnidades disponibles, precios y forma de pago

Datos de Catastro

Padrón
422307
Edificio
Alma Duc
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.107 m²
Superficie edificada
5.859 m²
Unidades
87
Año de construcción
1997 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.549.731

$ 62.935 por m² de vivienda. Promedio de 72 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 342.024.452.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/07/2021.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

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Las 87 unidades del edificio

  • Vivienda: 72
  • Oficina: 12
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
A 1Planta bajaComercio178 m²2020$ 7.497.853
A 2Planta bajaComercio186 m²2020$ 7.816.962
A 101Piso 1Oficina86 m²2020$ 4.882.734
A 102Piso 1Oficina93 m²2020$ 4.620.403
A 201Piso 2Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 202Piso 2Vivienda78 m²2020$ 4.973.372En venta con PROP
A 203Piso 2Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 204Piso 2Vivienda42 m²2020$ 2.360.309
A 205Piso 2Vivienda79 m²2020$ 5.414.926
A 206Piso 2Vivienda47 m²2020$ 2.836.406
A 207Piso 2Vivienda66 m²2020$ 3.948.325
B 201Piso 2Oficina96 m²2020$ 4.769.186
A 301Piso 3Vivienda46 m²2020$ 2.965.009
A 302Piso 3Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 303Piso 3Vivienda78 m²2020$ 4.973.372
A 304Piso 3Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 305Piso 3Vivienda42 m²2020$ 2.360.309
A 306Piso 3Vivienda78 m²2020$ 4.973.372
A 307Piso 3Vivienda56 m²2020$ 3.606.303
A 308Piso 3Vivienda66 m²2020$ 3.737.982
B 301Piso 3Oficina115 m²2020$ 5.541.816
A 401Piso 4Vivienda46 m²2020$ 2.965.009
A 402Piso 4Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 403Piso 4Vivienda78 m²2020$ 4.973.372
A 404Piso 4Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 405Piso 4Vivienda42 m²2020$ 2.360.309
A 406Piso 4Vivienda78 m²2020$ 4.973.372
A 407Piso 4Vivienda56 m²2020$ 3.606.303
A 408Piso 4Vivienda66 m²2020$ 3.737.982
B 401Piso 4Oficina115 m²2020$ 5.541.816
A 501Piso 5Vivienda46 m²2020$ 2.965.009
A 502Piso 5Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 503Piso 5Vivienda78 m²2020$ 4.973.372
A 504Piso 5Vivienda44 m²2020$ 2.849.402
A 505Piso 5Vivienda42 m²2020$ 2.360.309
A 506Piso 5Vivienda78 m²2020$ 4.973.372
A 507Piso 5Vivienda56 m²2020$ 3.606.303
A 508Piso 5Vivienda66 m²2020$ 3.737.982En venta con PROP
B 501Piso 5Oficina115 m²2020$ 5.541.816
A 601Piso 6Vivienda46 m²2020$ 2.965.009
A 804Piso 8Vivienda44 m²2020$ 2.849.402En venta con PROP

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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