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Edificio Carlos Gardel 1168, Barrio Sur Padrón 8452

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 5 unidades y 299 m² edificados.

Contorno del padrón 8452 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 264 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8452
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
264 m²
Superficie edificada
299 m²
Unidades
5
Año de construcción
1924 (con obras hasta 1940)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 933.297

$ 15.607 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.666.483.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/04/2017.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda77 m²1924$ 889.518
2Planta bajaVivienda56 m²1940$ 969.592
3Planta bajaVivienda58 m²1940$ 980.908
4Planta bajaVivienda51 m²1940$ 862.495
5Planta bajaVivienda57 m²1940$ 963.970

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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