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Edificio Carlos Gardel 1175, Barrio Sur Padrón 8427

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 6 unidades y 288 m² edificados.

Contorno del padrón 8427 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 371 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8427
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
371 m²
Superficie edificada
288 m²
Unidades
6
Año de construcción
1934 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.887.729

$ 39.328 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.326.376.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/03/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda47 m²1998$ 2.050.076
2Planta bajaVivienda48 m²1998$ 1.778.243
3Planta bajaVivienda40 m²1998$ 1.449.770
4Planta bajaVivienda64 m²1998$ 2.469.159
101Piso 1Vivienda47 m²1998$ 2.072.725
102Piso 1Vivienda42 m²1998$ 1.506.403

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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