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Edificio Carlos Gardel 1167, Barrio Sur Padrón 8428

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 4 unidades y 284 m² edificados.

Contorno del padrón 8428 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 410 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8428
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
410 m²
Superficie edificada
284 m²
Unidades
4
Año de construcción
1912
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 812.584

$ 11.445 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.250.337.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/06/2022.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda142 m²1912$ 1.855.742
2Planta bajaVivienda49 m²1912$ 477.593
3Planta bajaVivienda46 m²1912$ 448.811
4Planta bajaVivienda47 m²1912$ 468.191

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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