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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1030, Barrio Sur Padrón 8450

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 11 unidades y 647 m² edificados.

Contorno del padrón 8450 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 330 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8450
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
330 m²
Superficie edificada
647 m²
Unidades
11
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.135.185

$ 19.300 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.487.039.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/07/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1947$ 887.180
2Planta bajaVivienda53 m²1947$ 1.020.256
3Planta bajaVivienda55 m²1947$ 1.064.615
4Planta bajaVivienda56 m²1947$ 1.075.705
5Planta bajaVivienda55 m²1947$ 1.064.615
101Planta bajaVivienda47 m²1947$ 887.180
102Planta bajaVivienda58 m²1947$ 1.108.970
103Planta bajaVivienda63 m²1947$ 1.208.778
104Planta bajaVivienda60 m²1947$ 1.164.428
105Planta bajaVivienda63 m²1947$ 1.197.689
201Planta bajaVivienda93 m²1947$ 1.807.623

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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