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Edificio Canelones 1358, Barrio Sur Padrón 9139

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 22 unidades y 1.542 m² edificados.

Contorno del padrón 9139 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 453 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9139
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
453 m²
Superficie edificada
1.542 m²
Unidades
22
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.079.746

$ 33.064 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.333.342.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón134 m²1953$ 4.422.992
2Planta bajaComercio150 m²1953$ 4.315.430
101Planta bajaVivienda61 m²1953$ 2.030.003
102Piso 1Vivienda62 m²2019$ 2.070.334
103Piso 1Vivienda62 m²1953$ 2.204.778
104Piso 1Vivienda62 m²1954$ 1.949.350
201Piso 2Vivienda61 m²1953$ 2.177.883
202Piso 2Vivienda62 m²1953$ 2.070.334
203Piso 2Vivienda65 m²1953$ 1.989.674
204Piso 2Vivienda65 m²1953$ 1.989.674
301Piso 3Vivienda64 m²1953$ 2.043.440
302Piso 3Vivienda62 m²1953$ 2.070.334
303Piso 3Vivienda65 m²1955$ 1.989.674
304Piso 3Vivienda65 m²1953$ 1.989.674
401Piso 4Vivienda64 m²1953$ 2.177.883
402Piso 4Vivienda65 m²1955$ 2.191.333
403Piso 4Vivienda62 m²1953$ 2.070.334
404Piso 4Vivienda62 m²1953$ 2.070.334
501Piso 5Vivienda61 m²1953$ 2.177.883
502Piso 5Vivienda62 m²1953$ 2.191.333
503Piso 5Vivienda62 m²1953$ 2.070.334
504Piso 5Vivienda64 m²1953$ 2.070.334

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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