Edificio Canelones 1323, Centro Padrón 9050
Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 88 unidades y 8.976 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 9050
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 2.329 m²
- Superficie edificada
- 8.976 m²
- Unidades
- 88
- Año de construcción
- 1937 (con obras hasta 2023)
- Plantas (con la planta baja)
- 12
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Regular
- Barrio
- Centro
Valor catastral promedio por vivienda
$ 3.209.318
$ 31.124 por m² de vivienda. Promedio de 87 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 279.267.264.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/02/2026.
En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro
Saber cuánto vale de verdadLas 88 unidades del edificio
- Vivienda: 87
- Depósito: 1
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Planta baja | Vivienda | 89 m² | 1937 | $ 2.205.861 | |
| 2 | Planta baja | Vivienda | 90 m² | 1937 | $ 2.205.861 | |
| 3 | Planta baja | Vivienda | 104 m² | 1937 | $ 1.668.536 | |
| 4 | Planta baja | Vivienda | 97 m² | 1937 | $ 2.375.543 | |
| 5 | Planta baja | Vivienda | 121 m² | 1937 | $ 2.969.429 | |
| 6 | Planta baja | Vivienda | 92 m² | 1937 | $ 2.234.142 | |
| 7 | Planta baja | Vivienda | 283 m² | 1937 | $ 3.846.117 | |
| 9 | Planta baja | Vivienda | 79 m² | 1937 | $ 1.923.050 | |
| 10 | Planta baja | Vivienda | 119 m² | 1937 | $ 2.884.578 | |
| 11 | Planta baja | Vivienda | 89 m² | 1937 | $ 2.177.580 | |
| SS 101 | Depósito | 5 m² | 1937 | $ 56.610 | ||
| 101 | Piso 1 | Vivienda | 88 m² | 1937 | $ 2.516.946 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 103 | Piso 1 | Vivienda | 94 m² | 1998 | $ 3.280.509 | |
| 104 | Piso 1 | Vivienda | 108 m² | 1937 | $ 3.648.164 | |
| 105 | Piso 1 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.959.246 | |
| 106 | Piso 1 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 107 | Piso 1 | Vivienda | 123 m² | 2014 | $ 4.468.280 | |
| 108 | Piso 1 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.545.225 | |
| 109 | Piso 1 | Vivienda | 115 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 110 | Piso 1 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 89 m² | 1937 | $ 2.545.225 | |
| 202 | Piso 2 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 203 | Piso 2 | Vivienda | 95 m² | 1937 | $ 3.167.393 | |
| 204 | Piso 2 | Vivienda | 107 m² | 1937 | $ 3.591.591 | |
| 205 | Piso 2 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.930.963 | |
| 206 | Piso 2 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 207 | Piso 2 | Vivienda | 127 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 208 | Piso 2 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.460.380 | |
| 209 | Piso 2 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 210 | Piso 2 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 89 m² | 2000 | $ 2.516.946 | |
| 302 | Piso 3 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 303 | Piso 3 | Vivienda | 94 m² | 1937 | $ 3.139.111 | |
| 304 | Piso 3 | Vivienda | 108 m² | 1937 | $ 3.648.164 | |
| 305 | Piso 3 | Vivienda | 118 m² | 1937 | $ 3.930.963 | |
| 306 | Piso 3 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.846.117 | |
| 307 | Piso 3 | Vivienda | 123 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 308 | Piso 3 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.460.380 | |
| 309 | Piso 3 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 310 | Piso 3 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 401 | Piso 4 | Vivienda | 90 m² | 1937 | $ 2.545.225 | |
| 402 | Piso 4 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 403 | Piso 4 | Vivienda | 94 m² | 1937 | $ 3.139.111 | |
| 404 | Piso 4 | Vivienda | 107 m² | 1937 | $ 3.619.882 | |
| 405 | Piso 4 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.930.963 | |
| 406 | Piso 4 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.846.117 | |
| 407 | Piso 4 | Vivienda | 123 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 408 | Piso 4 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.460.380 | |
| 409 | Piso 4 | Vivienda | 116 m² | 2005 | $ 3.874.395 | |
| 410 | Piso 4 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 501 | Piso 5 | Vivienda | 90 m² | 2005 | $ 2.545.225 | |
| 502 | Piso 5 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 503 | Piso 5 | Vivienda | 94 m² | 1937 | $ 3.139.111 | |
| 504 | Piso 5 | Vivienda | 107 m² | 1937 | $ 3.619.882 | |
| 505 | Piso 5 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.930.963 | |
| 506 | Piso 5 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.846.117 | |
| 507 | Piso 5 | Vivienda | 123 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 508 | Piso 5 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.460.380 | |
| 509 | Piso 5 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 510 | Piso 5 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 601 | Piso 6 | Vivienda | 90 m² | 1937 | $ 2.545.225 | |
| 602 | Piso 6 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 603 | Piso 6 | Vivienda | 94 m² | 1937 | $ 3.139.111 | |
| 604 | Piso 6 | Vivienda | 107 m² | 1937 | $ 3.619.882 | |
| 605 | Piso 6 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.930.963 | |
| 606 | Piso 6 | Vivienda | 117 m² | 2023 | $ 3.846.117 | |
| 607 | Piso 6 | Vivienda | 123 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 608 | Piso 6 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.460.380 | |
| 609 | Piso 6 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 610 | Piso 6 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 701 | Piso 7 | Vivienda | 90 m² | 1937 | $ 2.545.225 | |
| 702 | Piso 7 | Vivienda | 91 m² | 1937 | $ 2.573.503 | |
| 703 | Piso 7 | Vivienda | 94 m² | 1937 | $ 3.139.111 | |
| 704 | Piso 7 | Vivienda | 107 m² | 1937 | $ 3.619.882 | |
| 705 | Piso 7 | Vivienda | 117 m² | 1937 | $ 3.930.963 | |
| 706 | Piso 7 | Vivienda | 117 m² | 2020 | $ 3.874.395 | |
| 707 | Piso 7 | Vivienda | 123 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 708 | Piso 7 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.432.101 | |
| 709 | Piso 7 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.902.674 | |
| 710 | Piso 7 | Vivienda | 116 m² | 1937 | $ 3.874.395 | |
| 801 | Piso 8 | Vivienda | 68 m² | 1937 | $ 2.262.424 | |
| 802 | Piso 8 | Vivienda | 122 m² | 1937 | $ 4.128.922 | |
| 803 | Piso 8 | Vivienda | 72 m² | 1937 | $ 2.460.380 | |
| 804 | Piso 8 | Vivienda | 58 m² | 1937 | $ 2.036.181 | |
| 805 | Piso 8 | Vivienda | 50 m² | 1937 | $ 847.922 | |
| 901 | Piso 9 | Vivienda | 88 m² | 1937 | $ 2.658.353 | |
| 902 | Piso 9 | Vivienda | 46 m² | 1937 | $ 1.527.135 |
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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