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Edificio Canelones 1346, Barrio Sur Padrón 9030

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 34 unidades y 2.303 m² edificados.

Contorno del padrón 9030 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 352 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9030
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
352 m²
Superficie edificada
2.303 m²
Unidades
34
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.286.330

$ 32.771 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.592.301.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 34 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Salón: 2
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón64 m²1962$ 1.529.303
2Planta bajaSalón68 m²1962$ 1.615.054
3Planta bajaComercio46 m²1962$ 1.100.533
4Planta bajaComercio32 m²1962$ 757.506
101Piso 1Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
102Piso 1Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
103Piso 1Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
104Piso 1Vivienda38 m²1962$ 1.243.455
201Piso 2Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
202Piso 2Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
203Piso 2Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
204Piso 2Vivienda38 m²1962$ 1.243.455
301Piso 3Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
302Piso 3Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
303Piso 3Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
304Piso 3Vivienda38 m²1962$ 1.314.912
401Piso 4Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
402Piso 4Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
403Piso 4Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
404Piso 4Vivienda38 m²1962$ 1.243.455
501Piso 5Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
502Piso 5Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
503Piso 5Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
504Piso 5Vivienda38 m²1962$ 1.243.455
601Piso 6Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
602Piso 6Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
603Piso 6Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
604Piso 6Vivienda38 m²1962$ 1.243.455
701Piso 7Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
702Piso 7Vivienda77 m²1962$ 2.515.482
703Piso 7Vivienda81 m²1962$ 2.644.123
704Piso 7Vivienda38 m²1962$ 1.400.669
801Piso 8Vivienda95 m²1962$ 3.101.469
802Piso 8Vivienda59 m²1962$ 1.929.484

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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