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Edificio Canelones 1140, Barrio Sur Padrón 8254

Edificio en propiedad horizontal de 1992 con 22 unidades y 1.150 m² edificados.

Contorno del padrón 8254 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 176 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8254
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
176 m²
Superficie edificada
1.150 m²
Unidades
22
Año de construcción
1992 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.860.860

$ 36.776 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.943.155.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio72 m²1992$ 1.965.344
2Planta bajaSalón66 m²1992$ 1.760.619
802Planta bajaVivienda54 m²1993$ 1.965.344
101Piso 1Vivienda50 m²1992$ 1.883.468
102Piso 1Vivienda51 m²1992$ 1.883.468
201Piso 2Vivienda50 m²1992$ 1.801.571
202Piso 2Vivienda51 m²1992$ 1.842.520
301Piso 3Vivienda50 m²1992$ 1.801.571
302Piso 3Vivienda51 m²1992$ 1.842.520
401Piso 4Vivienda50 m²1992$ 1.801.571
402Piso 4Vivienda51 m²1992$ 1.842.520
501Piso 5Vivienda54 m²1992$ 1.965.344
502Piso 5Vivienda54 m²1992$ 1.965.344
601Piso 6Vivienda54 m²2022$ 1.965.344
602Piso 6Vivienda54 m²1992$ 1.965.344
701Piso 7Vivienda54 m²1992$ 1.965.344
702Piso 7Vivienda54 m²1992$ 1.965.344
801Piso 8Vivienda54 m²1992$ 1.965.344
901Piso 9Vivienda53 m²1992$ 1.924.410
902Piso 9Vivienda47 m²1992$ 1.801.571
1001Piso 10Vivienda40 m²1992$ 1.595.246
1002Piso 10Vivienda36 m²1992$ 1.474.004

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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