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Edificio Canelones 1146, Barrio Sur Padrón 8253

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 20 unidades y 1.028 m² edificados.

Contorno del padrón 8253 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 137 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8253
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
137 m²
Superficie edificada
1.028 m²
Unidades
20
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.752.424

$ 36.050 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.339.919.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/05/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón95 m²1970$ 2.286.704
2SubsueloSalón58 m²1970$ 1.509.579
502Planta bajaVivienda52 m²1970$ 2.199.519
101Piso 1Vivienda43 m²1970$ 1.525.976
102Piso 1Vivienda38 m²1970$ 1.325.457
103Piso 1Vivienda38 m²1970$ 1.351.611
201Piso 2Vivienda42 m²1970$ 1.470.737
202Piso 2Vivienda38 m²1970$ 1.325.457
203Piso 2Vivienda38 m²1970$ 1.331.290
301Piso 3Vivienda42 m²1970$ 1.470.737
302Piso 3Vivienda38 m²1970$ 1.325.457
303Piso 3Vivienda38 m²1970$ 1.331.290
401Piso 4Vivienda42 m²1970$ 1.470.737
402Piso 4Vivienda74 m²2021$ 2.604.409
501Piso 5Vivienda66 m²1970$ 2.307.943
601Piso 6Vivienda66 m²1970$ 2.307.943
602Piso 6Vivienda52 m²1970$ 1.819.616
701Piso 7Vivienda66 m²1970$ 2.307.943
702Piso 7Vivienda52 m²1970$ 1.819.616
801Piso 8Vivienda50 m²1970$ 2.247.898

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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