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Edificio Canelones 1114, Barrio Sur Padrón 8258

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 20 unidades y 1.068 m² edificados.

Contorno del padrón 8258 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 228 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8258
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
228 m²
Superficie edificada
1.068 m²
Unidades
20
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.794.553

$ 51.276 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.947.334.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/05/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón39 m²1982$ 2.117.339
2Planta bajaSalón48 m²1982$ 2.528.035
101Piso 1Vivienda53 m²1981$ 2.981.255
102Piso 1Vivienda53 m²1982$ 2.683.179
201Piso 2Vivienda54 m²1978$ 2.710.560
202Piso 2Vivienda53 m²1982$ 2.683.179
301Piso 3Vivienda53 m²1982$ 2.710.560
302Piso 3Vivienda53 m²1982$ 2.683.179
401Piso 4Vivienda53 m²1982$ 2.710.560
402Piso 4Vivienda53 m²1985$ 2.683.179
501Piso 5Vivienda54 m²1982$ 2.710.560
502Piso 5Vivienda53 m²1982$ 2.683.179
601Piso 6Vivienda53 m²1982$ 2.710.560
602Piso 6Vivienda53 m²1982$ 2.710.560
701Piso 7Vivienda54 m²1982$ 2.710.560
702Piso 7Vivienda53 m²1982$ 2.683.179
801Piso 8Vivienda53 m²1982$ 2.710.560
802Piso 8Vivienda53 m²1982$ 2.683.179
901Piso 9Vivienda65 m²2004$ 3.623.207
1001Piso 10Vivienda65 m²1982$ 3.230.765

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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