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Edificio Av. Uruguay 1864, Cordón Padrón 14435

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 3 unidades y 335 m² edificados.

Contorno del padrón 14435 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 220 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14435
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
220 m²
Superficie edificada
335 m²
Unidades
3
Año de construcción
1954 (con obras hasta 1956)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.576.057

$ 37.509 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.109.710.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Salón: 2
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón120 m²1954$ 3.102.975
2Planta bajaSalón93 m²1954$ 2.430.678
101Planta bajaVivienda122 m²1954$ 4.576.057

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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