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Edificio Av. Uruguay 1797, Cordón Padrón 14264

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 9 unidades y 436 m² edificados.

Contorno del padrón 14264 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 130 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14264
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
130 m²
Superficie edificada
436 m²
Unidades
9
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.403.313

$ 43.303 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.001.487.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/05/2019.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón52 m²1944$ 876.046
2Planta bajaSalón21 m²1944$ 290.533
3Planta bajaSalón30 m²1944$ 415.031
101Piso 1Vivienda57 m²1944$ 2.481.157
102Piso 1Vivienda57 m²1944$ 2.451.964
201Piso 2Vivienda57 m²1963$ 2.481.157
202Piso 2Vivienda58 m²1962$ 2.495.742
301Piso 3Vivienda52 m²1944$ 2.276.821
302Piso 3Vivienda52 m²1944$ 2.233.036

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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