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Edificio Av. Uruguay 1789, Cordón Padrón 14262

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 7 unidades y 416 m² edificados.

Contorno del padrón 14262 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 170 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14262
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
170 m²
Superficie edificada
416 m²
Unidades
7
Año de construcción
1938
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 461.436

$ 7.606 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.006.256.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/04/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda28 m²1938$ 198.830
2Planta bajaVivienda72 m²1938$ 507.970
3Planta baja52 m²1938$ 237.638
101Piso 1Vivienda66 m²1938$ 567.884
102Piso 1Vivienda66 m²1938$ 463.025
201Piso 2Vivienda66 m²1938$ 567.884
202Piso 2Vivienda66 m²1938$ 463.025

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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