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Edificio Av. Uruguay 1517, Cordón Padrón 438

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 7 unidades y 542 m² edificados.

Contorno del padrón 438 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 322 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
438
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
322 m²
Superficie edificada
542 m²
Unidades
7
Año de construcción
1925 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.015.884

$ 11.263 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.149.428.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101SubsueloVivienda198 m²1998$ 2.502.819
102SubsueloVivienda78 m²1998$ 824.024
1SubsueloSalón57 m²1998$ 762.531
4SubsueloVivienda80 m²1998$ 811.724
2Planta bajaSalón34 m²1998$ 307.476
3Planta bajaVivienda44 m²1998$ 436.601
5Planta bajaVivienda51 m²1998$ 504.253

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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