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Edificio Av. Uruguay 1501, Cordón Padrón 440

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 18 unidades y 1.306 m² edificados.

Contorno del padrón 440 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 250 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
440
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
250 m²
Superficie edificada
1.306 m²
Unidades
18
Año de construcción
1921 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.897.551

$ 73.737 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.635.586.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Comercio: 2
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio55 m²1982$ 2.284.272
2Planta bajaSalón40 m²1984$ 2.196.973
3Planta bajaComercio51 m²1979$ 2.800.776
101Planta bajaSalón420 m²1984$ 21.787.855
301Piso 3Vivienda53 m²1984$ 4.088.402
302Piso 3Vivienda58 m²1984$ 4.626.736
401Piso 4Vivienda53 m²2007$ 3.717.393
402Piso 4Vivienda58 m²1982$ 4.044.762
501Piso 5Vivienda53 m²1984$ 3.717.393
502Piso 5Vivienda58 m²1984$ 4.044.762
601Piso 6Vivienda53 m²1984$ 3.717.393
602Piso 6Vivienda58 m²1984$ 4.044.762
701Piso 7Vivienda54 m²1982$ 2.995.035
702Piso 7Vivienda58 m²1984$ 4.044.762
801Piso 8Vivienda34 m²1984$ 3.717.393
802Piso 8Vivienda58 m²1984$ 4.044.762
901Piso 9Vivienda34 m²2000$ 3.717.393
902Piso 9Vivienda58 m²1984$ 4.044.762

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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